Priser for byggesak

Prisene for byggesak er vedtatt av bystyret 19. desember 2024, og trer i kraft 02. januar 2025. Prisene kalles også gebyrregulativet.

Ramme for gebyrberegning:

Bygg og reguleringsplaner leverer tjenester både innenfor og utenfor det som omfattes av kommuneloven §15-1 og selvkostforskriften. Der hvor tjenestene faller innenfor regelverket praktiseres gebyrberegning etter selvkost. Se nærmere beskrivelse under hvert område.

Byggesaksgebyrer

Byggesaksgebyrene er vedtatt i bystyret som lokal forskrift 13. desember 2023. 

Makspris

Makspris pr. mottatt sak er kr 336 000.

Kapittel B - byggesaker (behandling av søknader etter pbl §§ 20-3, 20-4)

B 2 Behandlinger av søknader etter pbl. § 20-1/§§ 20-3 og 20-4

Alle søknader betaler etter satsene i B3.
Reduksjoner fra B3 og maks satser for særskilte angitt tiltak som fremmes i egne søknader fremgår her:

Byggesak - Reduksjon fra B3 og maks satser for særskilte tiltak som fremmes i egne søknader - priser
ProduktnummerTjenestePris
64013Dersom en byggesøknad etter kap. B3 avslåskr 10 000
64014Driftsbygninger i landbruket omsøkt etter pbl. § 20-3maks kr 40 800 av B3
64015Driftsbygninger i landbruket omsøkt etter pbl. § 20-4, b)maks kr 24 000 av B3
64016Varig bruksendring etter pbl. § 20-1, d)50 % av satsen i B3 for areal som skal endre bruk
64024Tidsbestemt bruksendring etter pbl. § 20, d)25 % av satsen i B3 for areal som skal endre bruk
64020Pbl. § 20-4, a) varig og tidsbestemt bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel eller omvendt innenfor en bruksenhetkr 6 800
64109Pbl, § 20-1, g) oppdeling samt annen ombygging som medfører fravikelse av bolig50 % av B3, maks 35 000
64018Pbl. § 20-1, g) sammenføyning av bruksenheter i boligkr 4 800
64019Pbl. § 20-1, j) midlertidige bygg/konstruksjoner/enkle uisolerte prefabrikkerte telthallerbetaler maks kr 40 800 av B3
64110Pbl. § 20-1, f) oppføring endring eller reparasjon av bygningstekniske installasjonerkr 4 100


B 3 Arealsats 

Byggesak - arealsats - priser
ProduktnummerArealPrisTillegg
641110kr 10 000
641020 - 15 m2kr 13 600
64103/6417015 - 50 m2kr 18 020+ 68 kr/m2 som overskrider 15 m2
64999/6499850 - 200 m2kr 20 400+ 190 kr/m2 som overskrider 50 m2
64106/64173200-600 m2kr 48 900+ 82 kr/m2 som overskrider 200 m2
64997/64996Over 600 m2kr 81 700+ 27 kr/m2 som overskrider 600 m2
64995Over 10 000 m2kr 336 000

B 4 Særskilte søknader

Byggesak - særskilte søknader - priser
ProduktnummerTjenestePris
64004Midlertidig brukstillatelse (pr. søknad)kr 4 400
64011Ferdigattestkr 3 200
64994Endring av tillatelsekr 5 900
64005Igangsettingstillatelse (pr. søknad)kr 6 300

Kapittel C - Delingssaker (behandling av søknader etter pbl § 20-4, d)

Dersom det sammen med delingssaken også behandles søknad om dispensasjon, påløper det i tillegg gebyr for dette, jf. kap. D. Dersom delingssak og byggesak fremmes i samme søknad skal det betales gebyr både etter kap. B og C.

Byggesak - delingssaker - priser
ProduktnrummerTjenestePrisTillegg
64451Fradeling av tomt til byggeformål der tomtedelingen er fastsatt i reguleringsplankr 10 900Pr. søknad
64453Fradeling av tomt til byggeformål der tomtedelingen ikke fremgår av reguleringsplankr 19 000Pr. søknad
64456Fradeling av tomter til byggeformål der tomtedelingen er fastsatt i reguleringsplan, 2 eller flere tomterkr 16 300Pr. søknad
64457Fradeling av tomter til byggeformål der tomtedelingen ikke fremgår av reguleringsplan, 2 eller flere tomterkr 24 500Pr. søknad
64558Alle andre typer tiltak etter pbl. § 20-1, bokstad m, der omsøkte fradelte areal er mer enn 1000 m2kr 10 900Pr. søknad
64459Alle andre typer tiltak etter pbl. § 20-1, bokstav m, der omsøkte fradelte areal er mindre enn 999 m2kr 5 400Pr. søknad

Kapittel D – Dispensasjon (behandling av dispensasjon jf. pbl § 19-2) 

Dersom der er søkt om dispensasjon fra flere bestemmelser skal det tas 100 % gebyr kun for den dyreste. 

Byggesak - dispensasjonssaker - pbl - priser
ProduktnummerHvaPris
64154Fra reguleringsplan, byggegrense mot vegkr 6 900
64993Dispensasjonkr 17 700