Oppstart av detaljregulering for Fløybyen i Arendal sentrum, gnr/bnr 507/843, 507/855, 507/880, 507/2054, 507/2404, 507/1449, 507/56, 501/504, og 507/1453, 507/655 og 507/674 i Arendal kommune. Forslagsstiller er Fløybyen AS, som skal detaljregulere Fløybyen, det vil si felt BKT1 i områdeplanen for Sjømannskolen – Fløyheia i Arendal kommune. Det vises til områdeplanen for Fløyheia (2018).
Forslag til planavgrensning
Arealene nord for Fløyheia er tatt med for å vurdere parkeringsløsninger under bakken, jfr. områdeplanens hensynssone H190_2, Parkeringsanlegg. Grønnstrukturen nord og sør for utbyggingsområdet er tatt med for å vurdere krav til nærmiljøanlegg mv.
Formål
Formålet med detaljreguleringsplanen er å videreutvikle Arendal sentrum og Fløybyen med typiske sentrumsformål som boliger, kontor, bevertning og tjenesteyting, inkludert parkeringsløsninger. Planforslaget vil avklare utfordringer ved prosjektet, sikre areal og danne grunnlag for videre prosjektering og gjennomføring.
Det ble avholdt oppstartsmøte med Arendal kommune 21. juni 2023. Det er utarbeidet et planinitiativ som beskriver planprosessen for reguleringsplanen: Planstatus i området, avgrensing av planarbeidet, hvilke temaer som skal utredes, medvirkningsopplegg og framdriftsplan, i tråd med pbl. § 12-8, se vedlegg.
I områdeplanen åpnes det for at parkering kan dekkes i fjellanlegg og/eller i p-kjeller i bygg. For å få til en hensiktsmessig utvikling av området forutsetter forslagstiller at parkering kan løses i anlegg oppe på Fløyheia. I dag parkerer mange som jobber på Fløyheia på området som planlegges utbygd. Disse plassene vil bli fjernet, og føre til at flere av de som jobber i området må velge en annen løsning enn bil.
Utbyggingsavtale
Det varsles samtidig om oppstart av forhandlinger om utbyggingsavtale i henhold til pbl. § 17-4 første ledd. Utbyggingsavtalen vil i hovedsak omhandle tiltak knyttet til offentlig veg og uteoppholdsareal. Framforhandlet avtale vil bli lagt ut til offentlig ettersyn før den vedtas av Arendal bystyre.
Innspill/frist 03. september
Frist for innspill var innen 3. september. Spørsmål kan rettes til Asplan Viak v/Sigrid H. Garthe tlf. 93 81 59 29 eller til Fløybyen AS v/Mari-Ann T. Stakkeland tlf. 92 82 91 48.