Det kunngjøres at nevnte område tas opp til detaljregulering iht. plan- og bygningslovens (pbl) §§ 12-8, 12-3. Planarbeidet utløser ikke krav om konsekvensutredning etter pbl. § 12-3 tredje ledd, jf. § 4-2 og forskrift om konsekvensutredning.
Det kunngjøres samtidig oppstart av forhandlinger om utbyggingsavtale iht. pbl § 17-4. Forhandlingene gjennomføres i samsvar med rammevedtak fastsatt av Arendal bystyre 23.08.07 med endring 19.11.09.
Formål
- Regulere inn og gi hjemmel for kyststi som er etablert over eiendommen, for å sikre allmennhetens fremkommelighet. Kystisti er anlagt i den stand den er nå, og avmerket på skilt og turkart, uten at samtykke fra grunneierne var avklart. Kysti er etablert av Tverdalsøy Velforening med støtte fra bl.a. Arendal kommune og Aust-Agder fylkeskommune.
- I tillegg til kyststi skal det legges til rette for en fritidsbolig i bakkant av kyststien. Fritidsboligen planlegges med god terrengtilpasning, og med bebygd areal på maks 100-120 m2 i henhold til kommuneplanens retningslinjer. Det skal ikke være kjøreadkomst til fritidsboligen, kun gangadkomst på eksisterende kyststi. Parkering skal løses med avtale om p-plass på utsiden av planområdet. Fritidsboligen vil bli tilkoblet kommunalt vann- og avløpsnett. Det planlegges ikke brygge innenfor planområdet. Eventuell båtplass tenkes leid i Paddelandet småbåthavn rett ved.
- Den nære strandsonen skal reguleres til grønt formål.
- Det skal også reguleres inn en grønn buffer mellom kyststi og byggeområde for fritidsboligen.
Det er avholdt møte mellom tiltakshaver, rådmann og ansvarlig for friluftsliv i kommunen i februar 2015. Det ble gitt positive signal, og en anbefaling om å sette i gang en reguleringsplanprosess, med formål å sikre trasé for kyststi, og tilrettelegge for fritidsbolig. Tverdalsøy velforening er positive til formålet med reguleringsplanen, og er med som tiltakshaver på reguleringsplanen.
Grunneierne er villig til å akseptere en permanent kyststi over eiendommen under forutsetning av at det blir gitt tillatelse til bygging av en fritidsbolig. Etter grunneiernes vurdering vil fordelene ved en sammenhengende kyststi i dette område være større for allmennheten enn ulempene ved oppføring av en fritidsbolig.
Område
Planområdet omfatter kun eiendommen gnr./bnr. 74/42, som er på ca 1180 m2. Eiendommen ligger på Staubø, rett øst for Paddelandet småbåthavn, og på innsiden av Slottholmen. Eiendommen grenser ned til Staubøfjorden.
Eiendommen er regulert til friområde i reguleringsplan for Yttrebø, vedtatt 25.07.1979. Grunneier ble ikke informert om reguleringsplanarbeidet, når denne planen ble utarbeidet på slutten av 70-tallet. På kommuneplanens arealdel er eiendommen avsatt til hensynssone-detaljreguleringssone, som innebærer at gjeldende reguleringsplan skal videreføres og er styrende arealbruk for området.
Kontakt/frist
Tiltakshaver: Marit Goodwin Olsen, John Harry Goodwin Olsen og Tverdalsøy Velforening
Forslagsstiller: Stærk & Co. a.s.
Fristen for merknader var 23. april 2015