Varsel om oppstart av detaljregulering for nevnte område, samt oppstart av forhandlinger om utbyggingsavtale, iht. pbl. § 12-3 og § 17-4.
Planområde
Planområdet ligger på Tromøy i Arendal kommune, er totalt på ~46,5 daa, og berører hele eller deler av følgene gnr/bnr: 202/38 og 202/41. Planområdet er avgrenset som vist på vedlagt kart. Planområdets størrelse kan bli redusert i planprosessen. Planområdet er i gjeldende kommuneplan vedtatt 07.04.2023, avsatt til boligbebyggelse – fremtidig.
I reguleringsplan for Høyåshei (planid 2819r1, ikraft 23.05.2002) er området regulert til boligbebyggelse med krav om bebyggelsesplan før utbygging. Området er det eneste innenfor gjeldene plan som ikke er utbygd.
Formål
Hovedformålet med planen er å tilrettelegge for boligbebyggelse med variert boligstruktur slik som frittliggende eneboliger, boliger i rekke og flermannsboliger. Eksisterende adkomstvei til Høyåshei skal benyttes og inkluderes derfor i planområdet ved kunngjøring.
Det er avklart i oppstartsmøte at planarbeidet ikke utløser krav om konsekvensutredning etter pbl. § 12-3 tredje ledd, jf. § 4-2 og forskrift om konsekvensutredning, da det legges til grunn at aktuelt tiltak er avklart i gjeldende reguleringsplan.
Merknader
Frist for merknader var innen 22. januar 2025. Forslagsstiller er Høyåshei AS. Stærk & Co. AS er ansvarlig for planleggingen.
Eventuelle spørsmål til planarbeidet kan rettes til Stærk & Co. AS, v/ Kristine Pedersen-Rise, tlf. 97 63 78 23, e-post: Kristine Pedersen-Rise