Varsel om oppstart av planarbeid, områdereguleringsplan for Havsøya-Sandvigen-Torjusholmen- Rægevig- Rævesand- Gjessøya
Det vises til vedtak fattet i Arendal Kommuneplanutvalg 8. mars 2017 i sak 17/31, som følger: «Arendal kommuneplanutvalg gir sin tilslutning til at rådmannen starter opp planarbeid med områdereguleringsplan for Havsøya- Sandvigen- Torjusholmen- Rægevig- Rævesand- Gjessøya- Merdø i samsvar med vedlagte forslag til planprogram.»
Med dette varsles oppstart av arbeid med områdereguleringsplan for nevnte område. Hovedformålet med planarbeidet er å sikre bevaring av bygninger og andre kulturminner i hele planområdet, med særlig vekt på uthavnsrelaterte kulturminner.
Et av formålene vil også være å avdekke eventuelle konflikter mellom friluftsliv / turisme og beboelse, og om mulig finne løsninger som vil være mindre konfliktskapende. I dag er det generelt byggeforbud i 100-meters-beltet langs sjø. Hensikten vil også være å differensiere dette forbudet ved å tegne inn konkret byggegrense. Havsøya er avsatt til hensynssone H570_ 64 kulturmiljø i kommuneplanen, men er uregulert. Utsiden av øya er en del av landskapsvernområdet Raet. Ny regulering bør avgrenses mot denne grensen. Sandvigen er avsatt til hensynssone H570_ 78 kulturmiljø i kommuneplanen, men er uregulert. Dette er et stort bygningsmiljø med bygninger helt tilbake til 1600-tallet. Torjusholmen, Rægevig, Rævesand er avsatt til hensynssone H570_ 46 i kommuneplanen og regulert til antikvarisk spesialområde i reguleringsplan for Rægevik – Revesand vedtatt 26.06.1985. Behov for omregulering vurderes. Gjessøya er avsatt til hensynssone H570_ 75, kulturmiljø i kommuneplanen, men er uregulert. På Gjessøya er det et lite og begrenset bygningsmiljø. Øya er et yndet utfartssted sommerstid. Behov for regulering må vurderes.