Varsel om oppstart av arbeid med detaljregulering for gnr/bnr. 201/23, iht. pbl. §12-8. Samtidig varsles det forhandlinger om utbyggingsavtale, iht. pbl. §17. Forslagsstiller er Dybdal Eiendomsinvest AS
Hensikten med planarbeidet
Formålet med igangsettelse av planarbeid er å legge til rette for boligbebyggelse, felles lekeplass, felles grønt og tilhørende parkeringsplasser, uteopphold og annen aktuell infrastruktur. Adkomst til boligbebyggelsene skal kobles fra eksisterende vei Sandåveien.
Overordnet planstatus
Sandåveien går gjennom midt i planområdet ellers er det stort sett skog i planområdet. Planområdet er uregulert og avsatt til boligformål [B72] i Arendal kommuneplan 2019. Det ligger en hensynssone naturmiljø med beskrivelse ørretbekk gjennom området.
Konsekvensutredning
Det legges til grunn at planen er i tråd med overordnet kommuneplan. Tiltaket vurderes ikke å utløse krav om konsekvensutredning, jfr. forskrift om konsekvensutredning §§ 6-10. Det vil bli en særskilt konsekvensvurdering for bekken i plandokumentene.
Utbyggingsavtale
Det varsles samtidig at det igangsettes forhandling om utbyggingsavtale for det aktuelle området. Avtalen gjelder mellom berørte parter (utbygger/grunner og kommunen) og regulerer forhold omkring utbygging av området.
Innspill til planarbeidet:
Frist for merknader var innen 30. august 2022.