Hva er en tilvisningsavtale?
-
En tilvisningsavtale er et samarbeid mellom det offentlige og det private. Avtalen gir utbygger tilgang til gunstig lånefinansiering fra Husbanken, og gjør det mulig å realisere byggeprosjekter som treffer fremtidens etterspørsel i utleiemarkedet.
En slik avtale gir kommunen rett til å disponere inntil 40 prosent av boligene i et prosjekt, mens utbygger står fritt til å leie ut de gjenværende boligene på det ordinære markedet. Det er utbygger/huseier som inngår leiekontrakt direkte med den enkelte boligsøker.
Målgruppe for utleieboliger med tilvisningsavtale
Tilvisningsavtaler anbefales til personer eller familier som er økonomisk vanskeligstilte, med mindre oppfølgingsbehov fra kommunen.
Boligbehov
Arendal kommune har behov for boliger med varierende størrelse og antall rom. Boligene skal ha en kvalitet og standard som fremgår av Husbankens bestemmelser og krav.
For tilvisning (de aktuelle 40 prosent av boligene) vurderer Arendal kommune at det er behov for:
- 20 stk. 2-roms boliger (40–50 kvadratmeter) som tilfredsstiller Husbankens krav om livsløpsboliger
- 20 stk 3-roms boliger (50-65 kvadratmeter) tilpasset mindre barnefamilier/enslige forsørgere, med som tilsvarende tilfredsstiller Husbankens krav om livsløpsboliger
Vi kan diskutere antall leiligheter og størrelser i dialog med mulige tilbydere.
Vilkår og lånetilbud
For mer informasjon om vilkår og lånetilbud ved grunnlån til utleieboliger med kommunal tilvisningsrett, se Lån til utleieboliger for bransjeaktører – Husbanken.
Arendal kommune legger vekt på:
- bolig- og bomiljø
- husleienivå
- når prosjektet skal være ferdig
- beliggenhet (nærhet eller god kommunikasjon til sentrum, skole, barnehage, dagligvarebutikk og viktige servicefunksjoner)
- plan for uteområder og/eller fellesarealer
- profesjonalitet og forvaltning
Kommunen vil også prioritere prosjekter som legger opp til gode bomiljø for seniorer (over 60 år) generelt i det totale prosjektet.
Boligtilbydere kan tilby boenheter i flere prosjekter, og må selv disponere/skaffe tomt til prosjektene.
Tilbudene må inneholde:
- Beskrivelse av utleieselskapet
- Firmaattest
- Dokumentert gjennomføringsevne
- Årsregnskap for 2024 inkludert noter/revisor- og styrets årsberetning
- Regnskap hittil i år eller åpningsbalanse for nyetablerte selskaper
- Plan- snitt og fasadetegninger og situasjonsplan dersom dette foreligger
- Eventuelle referanseprosjekter
Send tilbud
Send inn tilbud til vårt postmottak
Du kan også sende inn tilbudet i posten til: Arendal kommune, Postboks 123, 4891 Grimstad.
Merk tilbudet: Tilvisningsavtale
Utlysning av tilvisningsavtaler kommer ikke under regelverket om offentlig anskaffelse.
Frist for å sende inn tilbud
Tilbud må være send senest 30. juni 2026.
Ta kontakt med oss
Er du interessert eller har spørsmål? Arendal kommune går gjerne i dialog med mulige tilbydere før innlevering av tilbud.
Ta kontakt med Pål Koren Pedersen. Send e-post til Pål
Merk e-posten med “Tilvisningsavtale” og navn på utbygger.
All innsendt dokumentasjon fra tilbydere vil bli behandlet konfidensielt til en eventuell avtale er inngått. Kommunen forbeholder seg retten til å endre utlysningen og avvise prosjekter. Standard avtalevilkår må aksepteres ved inngåelse av avtale.