Hva får de som skal drive badstuen?
- Plass og infrastruktur: Plass for flytende badstue, se kart. Strøm og vann frem til badstuen (søker må betale kostnad for fremføring). Strømforbruk via egen måler. Adgangskontroll, overvåking m via ordinært 5G nett.
- Attraktiv beliggenhet: Sentralt i Arendal sentrum, med stort potensial for besøk. Nært Arendal gjestehavn, men utenfor selve gjestehavnsområdet/sjøbadet. Se kart over området
- Kontraktsbetingelser: Søker skal være registrert i Brønnøysundregisteret (ikke ENK). Leieavtale inngås med Arendal havn. Leieperiode etter avtale, anslagsvis 3 år, med opsjon på forlengelse (1+1 år). Leietaker må betale for strøm på egen måler og eget forbruk. Månedlige leiekostnader stipulert til ca 3 500 – 4 000 kr/måned + mva. Leien vil indeksreguleres hvert år. Tilgang til garderober/dusj og toalettfasiliteter etter avtale. Utenom gjestehavnas sesong avtales dette separat.
Arendal havn KF eier og driver Arendal gjestehavn og Sjøbad på Tyholmen i Arendal, og er eier av aktuell kai/areal for plassering av flytende badstue. Søknadsprosess og saksbehandling administreres av Arendal kommune. Etter kontraktsinngåelse vil kontraktsoppfølging være mellom tilbyder og Arendal havn.
Rammer og kriterier for konseptet
Utlysningen bygger på retningslinjer for etablering av badstuer i Arendal kommune, vedtatt av Bystyret 11.12.25. Tilbyder forventes å sette seg inn i og svare ut retningslinjene.
Les retningslinjer for etablering av badstuer i Arendal
Formålet må være godkjent etter bestemmelser i plan- og bygningslov.
Badstuen skal tilfredsstille følgende krav:
Tekniske spesifikasjoner
- Maksimal høyde: 4 meter (inkludert flyteelementer)
- Universell utforming for alle brukere
Drift og tilgjengelighet
- Kun elektrisk oppvarming
- Badstuen skal være åpen for allmenheten og med åpent bookingsystem. Badstuen skal ikke kunne reserveres på fast basis av enkeltaktører.
- Enkelt og allment betalings- og tilgangssystem
- Definerte åpningstider og sesongplan: Badstuen skal være åpen hele året.
Sikkerhet og ansvar
- Internkontrollsystem som sikrer at badstuen planlegges, etableres og drives slik at forskriftens bestemmelser oppfylles
- Tilstrekkelig sikkerhetsutstyr, inkludert overvåkningssystemer og skilting
- Badstuovnen skal skjermes og temperaturfølere/termostater må repareres umiddelbart når/om feil oppstår, for å hindre brannskader
- Driftsrutiner som sikrer hygienisk tilfredsstillende renhold.
Moderne badstuer er underlagt regler fastsatt i «Forskrift for badeanlegg, bassengbad og badstue m.v.» fra 1996, hjemlet i Folkehelseloven kap.3 om miljørettet helsevern. De som eier eller driver badeanlegg, har ansvaret for å påse at forskriftens krav om helse, hygiene og sikkerhet mv. overholdes, inkl opplysningsplikt til tilsynsmyndigheter.
Estetikk og miljøhensyn
- Visuelt og estetisk gode kvaliteter, med illustrasjoner og begrunnelser for designet
- Miljøvennlig konstruksjon og bærekraftige materialvalg, holdbarhet og vedlikehold
- Strømstyring / strømbesparelser/energiøkonomisering
Fasiliteter og tilrettelegging
- Toalettløsning (tilgang til Gjestehavnas toaletter/garderober kan avtales)
- Enkel forretningsplan som beskriver besøksforventning og prisnivå
Avvikling og økonomiske konsekvenser
Dersom driver ønsker å avvikle virksomheten, skal dette skriftlig varsles med minimum 3 måneders varsel til Arendal havn. Det skal betales leie i oppsigelsesperioden. Alt anbragt utstyr skal være fjernet fra stedet ved avtalt oppsigelsesdato. Alternativ kan Arendal havn fjerne dette for drivers kostnad.
Se badstue plassering i kart (PDF, 501 kB)
Forventet tidslinje
- Søknadsfrist: 01.04 2026
- Tildeling av kontrakt: 01.05 2026
- Kontraktsignering: 15.05 2026
- Klar til bruk: 01.08.2026
Slik søker dere
Send inn søknad i vårt digitale skjema.
Dette spør vi om i søknaden:
- Beskrivelse
En beskrivelse av konseptet og hvem som er ansvarlige eier(e). Konsept-/prosjektbeskrivelse, inklusiv åpningstider/sesongplan. Plan for prosessen frem mot åpning (framdriftsplan) - Forretningsplan
Drift- og vedlikeholdsplan, inkludert renhold og tilsyn.
Beskrivelse av betalings- og tilgangsløsning - Utforming og estetikk
Beskrivelse av estetiske kvaliteter, universell tilgjengelighet og illustrasjoner. - Miljøhensyn og materialvalg
- Risikoanalyser og sikkerhetsplan
Vedlegg dere må laste opp:
- Illustrasjoner
- Skatteattest
- Dere kan også laste opp andre vedlegg som dere mener er viktig for søknaden.
Søk om etablering av flytende badstue
Kriterier for tildeling
Hvert kriteria over (1-5) vektes likt. Hvert punkt kan tildeles inntil 100 poeng. Maksimalt oppnådd poeng vil da kunne være 500 poeng. Innstilling gjøres av et tverrfaglig råd bestående av representanter fra plan, kultur og helse i Arendal kommune.
Det er en forutsetning at dere har eller inngår nødvendig forsikring før vi underskriver kontrakt.
Spørsmål?
Praktiske eller tekniske spørsmål knyttet til plassering og drift: ta kontakt med Arendal havn v/Rune Hvass. Send e-post til Rune Hvass
Spørsmål om utlysningen og søknadsbehandling: ta kontakt med Arendal kommune v/Jann Bernhard Nilsen. Send e-post til Jann B. Nilsen