Kommuneplanens arealdel skal vise sammenhengen mellom fremtidig samfunnsutvikling og arealbruk. Den er juridisk bindende og er et sentralt verktøy for å nå målene i samfunnsdelen.
Høring av kommuneplanens arealdel
-
Kommuneplanutvalget vedtok i kommuneplanutvalgsmøtet 25. juni 2025 at forslag til kommuneplanens arealdel for 2025-2035 legges ut på høring og offentlig ettersyn, iht. pbl. §11-14.
Dette er en begrenset revisjon, hvor det er arbeidet med nødvendige forbedringer av plangrunnlaget. Endringene medfører en tydeliggjøring av regelverket og vil bidra til økt forutsigbarhet i byggesaksbehandling og reguleringsplanarbeid.
Følgende sentrale tema er prioritert i denne revisjonen:
- Byggegrenser langs sjø
- Spredt bebyggelse i LNF områder
- Mobilitet
- Bærekraftig massehåndtering
- Arealregnskap
- Planvask og planteknisk gjennomgang, samt forbedring av bestemmelser og retningslinjer
Se forslag til kart med alternativ byggegrense langs sjø
Åpen dag i Kloa
Vi inviterer til «Åpen dag» i Kloa (ved Sam Eydes plass) tirsdag 19. og torsdag 21. august 2025.
Frist for merknader og innspill er 12. september
Har du merknader til planen sendes de skriftlig til Arendal kommune. Merk med «Innspill kommuneplanens arealplan».
Send på e-post til postmottak
Send pr. post: Arendal kommune, Postboks 123, 4891 Grimstad
Sakens dokumenter
Arealdelens dokumenter består av plankart, planbeskrivelse, bestemmelser, samt flere grunnlagsdokumenter som er relevante for planprosessen.
Spørsmål?
Har du spørsmål kan du ta kontakt med Malene Huvestad Rødbakk. Send e-post til Malene
Arendal 2023 -2033 - hva gjelder nå?
Inntil ny arealdel er vedtatt gjelder arealdelen fra 2023. Kommuneplanens arealdel ble vedtatt i bystyret 27. april 2023.
Endring i gjeldende arealdel - bruksendring til boliger i sentrum, H570_3
Kommuneplanutvalget vedtok i kommuneplanutvalgsmøtet 30. april 2025 endring av kommuneplanens arealdel 2023, vedtatt 27. april 2023.
Arendal kommune har endret kommuneplanens arealdel for å forenkle muligheten for bruksendring til bolig av bestående bygningsmasse i sentrum. Endringen innebærer at man kan gjøre en bruksendring av bestående bygningsmasse med inntil 6 boenheter før plankravet trer inn.
Se saksframlegg og endringsbeskrivelse for ytterligere informasjon om bakgrunn og vurderinger.
Endringsdokumenter:
Vedtatt endring i gjeldende arealdel - retting av hensynssone H910
Kommuneplanutvalget vedtok i kommuneplanutvalgsmøtet 23. januar 2025, PS 25/6 endring av kommuneplanens arealdel 2023, vedtatt 27.04.2023. Endringen omhandler en rettelse i kommuneplanens bestemmelser.
Hensynssone H910 kalles også detaljeringssone. I disse områdene er det vedtatt reguleringsplan som skal gjelde foran kommuneplanen. I disse områdene har ikke kommuneplanen eget formål. På grunn av en feil i fremstilling av plankartet har det oppstått uklarheter om detaljeringssonen i gjeldende kommuneplan. Ved å endre bestemmelsene kommer intensjonen i kommuneplanen bedre fram slik at det ikke oppstår usikkerhet knyttet til hjemmelsgrunnlaget.
Bestemmelsene endres slik at det ikke er krav til at reguleringsplanene både må være vedtatt fra og med 2012 og være vist med hensynsone H910. Ved endringen holder det at et av disse tilfellene er til stede. Ordlyden endres fra «og som» til «eller» i kapittel om rettsvirkning av kommuneplanens arealdel.
Dokumenter
Endringsdokumenter:
Vedtatte dokumenter
Se planen og alle dokumenter i planregisteret.
Arealstrategi
Arealstrategiene er en del av kommuneplanens samfunnsdel 2025-2040, vedtatt 27. februar 2025.
Arealstrategien bygger opp under mål og prioriteringer i samfunnsdelen. Den gir retning for kommunens langsiktige arealbruk og er førende for kommuneplanens arealdel.
Les arealstrategien her