Priser for byggesak

Prisene for byggesak er vedtatt av bystyret 19. desember 2024, og trer i kraft 02. januar 2025. Prisene kalles også gebyrregulativet.

Ramme for gebyrberegning:

Bygg og reguleringsplaner leverer tjenester både innenfor og utenfor det som omfattes av kommuneloven §15-1 og selvkostforskriften. Der hvor tjenestene faller innenfor regelverket praktiseres gebyrberegning etter selvkost. Se nærmere beskrivelse under hvert område.

Byggesaksgebyrer

Byggesaksgebyrene er vedtatt i bystyret som lokal forskrift 13. desember 2023. 

Makspris

Makspris pr. mottatt sak er kr 336 000.

Kapittel B - byggesaker (behandling av søknader etter pbl §§ 20-3, 20-4)

B 2 Behandlinger av søknader etter pbl. § 20-1/§§ 20-3 og 20-4

Alle søknader betaler etter satsene i B3.
Reduksjoner fra B3 og maks satser for særskilte angitt tiltak som fremmes i egne søknader fremgår her:

Byggesak - Reduksjon fra B3 og maks satser for særskilte tiltak som fremmes i egne søknader - priser
Produktnummer Tjeneste Pris
64013 Dersom en byggesøknad etter kap. B3 avslås kr 10 000
64014 Driftsbygninger i landbruket omsøkt etter pbl. § 20-3 maks kr 40 800 av B3
64015 Driftsbygninger i landbruket omsøkt etter pbl. § 20-4, b) maks kr 24 000 av B3
64016 Varig bruksendring etter pbl. § 20-1, d) 50 % av satsen i B3 for areal som skal endre bruk
64024 Tidsbestemt bruksendring etter pbl. § 20, d) 25 % av satsen i B3 for areal som skal endre bruk
64020 Pbl. § 20-4, a) varig og tidsbestemt bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel eller omvendt innenfor en bruksenhet kr 6 800
64109 Pbl, § 20-1, g) oppdeling samt annen ombygging som medfører fravikelse av bolig 50 % av B3, maks 35 000
64018 Pbl. § 20-1, g) sammenføyning av bruksenheter i bolig kr 4 800
64019 Pbl. § 20-1, j) midlertidige bygg/konstruksjoner/enkle uisolerte prefabrikkerte telthaller betaler maks kr 40 800 av B3
64110 Pbl. § 20-1, f) oppføring endring eller reparasjon av bygningstekniske installasjoner kr 4 100


B 3 Arealsats 

Byggesak - arealsats - priser
Produktnummer Areal Pris Tillegg
64111 0 kr 10 000
64102 0 - 15 m2 kr 13 600
64103/64170 15 - 50 m2 kr 18 020 + 68 kr/m2 som overskrider 15 m2
64999/64998 50 - 200 m2 kr 20 400 + 190 kr/m2 som overskrider 50 m2
64106/64173 200-600 m2 kr 48 900 + 82 kr/m2 som overskrider 200 m2
64997/64996 Over 600 m2 kr 81 700 + 27 kr/m2 som overskrider 600 m2
64995 Over 10 000 m2 kr 336 000

B 4 Særskilte søknader

Byggesak - særskilte søknader - priser
Produktnummer Tjeneste Pris
64004 Midlertidig brukstillatelse (pr. søknad) kr 4 400
64011 Ferdigattest kr 3 200
64994 Endring av tillatelse kr 5 900
64005 Igangsettingstillatelse (pr. søknad) kr 6 300

Kapittel C - Delingssaker (behandling av søknader etter pbl § 20-4, d)

Dersom det sammen med delingssaken også behandles søknad om dispensasjon, påløper det i tillegg gebyr for dette, jf. kap. D. Dersom delingssak og byggesak fremmes i samme søknad skal det betales gebyr både etter kap. B og C.

Byggesak - delingssaker - priser
Produktnrummer Tjeneste Pris Tillegg
64451 Fradeling av tomt til byggeformål der tomtedelingen er fastsatt i reguleringsplan kr 10 900 Pr. søknad
64453 Fradeling av tomt til byggeformål der tomtedelingen ikke fremgår av reguleringsplan kr 19 000 Pr. søknad
64456 Fradeling av tomter til byggeformål der tomtedelingen er fastsatt i reguleringsplan, 2 eller flere tomter kr 16 300 Pr. søknad
64457 Fradeling av tomter til byggeformål der tomtedelingen ikke fremgår av reguleringsplan, 2 eller flere tomter kr 24 500 Pr. søknad
64558 Alle andre typer tiltak etter pbl. § 20-1, bokstad m, der omsøkte fradelte areal er mer enn 1000 m2 kr 10 900 Pr. søknad
64459 Alle andre typer tiltak etter pbl. § 20-1, bokstav m, der omsøkte fradelte areal er mindre enn 999 m2 kr 5 400 Pr. søknad

Kapittel D – Dispensasjon (behandling av dispensasjon jf. pbl § 19-2) 

Dersom der er søkt om dispensasjon fra flere bestemmelser skal det tas 100 % gebyr kun for den dyreste. 

Byggesak - dispensasjonssaker - pbl - priser
Produktnummer Hva Pris
64154 Fra reguleringsplan, byggegrense mot veg kr 6 900
64993 Dispensasjon kr 17 700