Varsel om følgende planarbeid i ht. pbl. §12-8, reguleringsendring iht. § 12-14, Eyde Material Park- Longum Nord, Arendal kommune.
Formål/avgrensning
Formålet med reguleringsendringen er å utvide formålsbeskrivelsen i planbestemmelsene (underformål) for utvalgte delområder i gjeldende plan, slik at planen i større grad kan omfatte forsvarsinfrastruktur, forsvarsindustri, grønn mobilitet, kraftforedlende industri og datasenter, der dette fremgår av endringspunktene nedenfor. Endringen omfatter i tillegg omregulering av ett delområde fra renovasjonsformål, RA1, til kombinert bygg og anlegg, KBA.
Planavgrensningen følger gjeldende plangrense.
Reguleringsendringen omfatter:
- Omregulering av RA1 til KBA5, der renovasjonsanlegg utgår og erstattes med
kombinert bygg og anlegg (KBA5). - Utvidet formålsbeskrivelse for delområdene KBA1, KBA2, KBA4, I/L2 og I/L3, som åpner for forsvarsinfrastruktur, grønn mobilitet og kraftforedlende industri.
- Utvidet formålsbeskrivelse for delområdet KBA3 og KBA5, som åpner for forsvarsinfrastruktur, forsvarsindustri, grønn mobilitet, kraftforedlende industri og
datasenter.
Øvrige deler av planen videreføres uendret. Formålsgrenser endres ikke, kun bestemmelser. Datasenter er fra 01.07.2025 definert som et særskilt underformål etter forskrift til plan og bygningsloven og inngår derfor eksplisitt i formålsbeskrivelsen for både KBA3 og KBA5.
Konsekvensutredning og kunnskapsgrunnlag
Tiltaket omfattes av krav til konsekvensutredning. Kravet ivaretas ved at eksisterende konsekvensutredning og tilhørende fagrapporter for gjeldende reguleringsplan, vedtatt 14.11.2024, legges til grunn som kunnskapsgrunnlag, og suppleres der reguleringsendringen kan medføre nye eller endrede virkninger. Supplering kan skje i form av tematiske notat som dokumenterer kontroll mot tidligere vurderinger, der dette er relevant.
-
Merknader/innspill - frist innen 16. april
Merknader og innspill som kan være relevante ifm. oppstart planarbeidet bes sendt til:
Dagfin Skaar Rådgivende ingeniører AS v/Anita Ommundsen, Postboks 2523, 4678 Kristiansand
eller per epost til: Dagfin Skaar
Innspill og merknader fra berørte får ikke egne svarbrev, men blir kommentert og vurdert av forslagsstiller, og er en del av det samlede planmaterialet som sendes til kommunen for videre behandling.
Sakens dokumenter
Vedtatt plan 14. november 2024
Arendal bystyre vedtok i bystyremøtet 14. november 2024, PS 24/166 reguleringsplan for Eyde Material Park – Longum Nord, som plankart datert 30.06.2023, sist revidert 23.05.24, og planbestemmelser viser. Vedtaket er i henhold til plan- og bygningsloven § 12-12.
Protokolltilførsel
Det presiseres at et vedtak om å stadfeste reguleringsplanen ikke er det samme som å godta flytting av Agder Renovasjon før det er avklart om Morrow vil benytte seg av sin opsjon på overtakelse av nåværende tomt som Agder Renovasjon disponerer.
Formål
Området er besluttet regulert til næring for bedrifter som bygger opp under batteriverdikjeden. Deler av områder tilrettelegges for Agder renovasjon IKS, når disse må flytte som følge av full utbygging av Batterifabrikken.
Klagefrist
Frist for å klage til Statsforvalteren. var innen 20. desember 2024.
Eventuelt krav om innløsning og erstatning for tap ved reguleringsplanen, jfr. pbl. §§15-2 og 15-3 må være fremsatt senest 3 år etter denne kunngjøring.