Slik beregnes bruksareal (BRA) for eiendomsskatt

Hva er bruksareal (BRA)?

BRA er det arealet som ligger innenfor omsluttende vegger (omsluttende vegger er yttervegger, eventuelle vegger mot naboleilighet eller felles del).

Illustrasjon - bruksareal - Klikk for stort bilde  

Arealmåling i forbindelse med eiendomsskatt

En bygningsdel er etter NS 3940 måleverdig når den oppfyller disse kravene:

  • Den har fri høyde over gulv på minst 1.9 m i en bredde på minst 0.6m. Del med skråtak regnes som måleverdig til 0.6 m utenfor høyde på 1.9 m eller til begrensede vegg eller annen bygningsdel. Fri høyde er høyde til underkant av himling eller underkant av konstruksjon som hanebjelker.
  • Den er tilgjengelig via dør, trapp, permanent eller nedfellbar stige.
  • Den har gulv. Trappeåpninger, heissjakter, vertikale sjakter og konstruksjoner er måleverdig selv om de ikke har gulv.

 

Ikke måleverdig    

Er bredden under 0,6 m, selv om høyden er 1,9 m, så er det ikke et måleverdig areal. Klikk for stort bilde

Loft 

Når bredden er over 0,6 m og høyden 1,9 m skal det betegnes som
loft. Arealet skal regnes inntil 0,6 m fra takhøyde på 1,9 m.
Ta bredde (0,6m) + 120 cm ganger lengden på huset,  så har du arealet.
Klikk for stort bilde

2. etg 

Hvis bredden er 1,9 m eller mer og høyden 1,9 m skal det betegnes som en 2. etg. Arealet måler du på samme måte. Bredde (1,9 m) +  120 cm ganger lengden av huset.Klikk for stort bilde