Prisene for seksjonering og oppmåling er vedtatt av bystyret 19. desember 2024. Prisene kalles også gebyrregulativet.
Gebyrregulativet trer i kraft fra 02. januar 2025 og gjelder for alle søknader som kommunen mottar etter denne datoen.
Gebyrregulativet baseres på selvkostprinsippet for tjenesteområdene oppmålingsforretninger og eierseksjonering. Hjemmel for å kreve gebyrer for saksområdene fremgår av følgende bestemmelser:
- Forskrift etter forvaltningsloven kap. 7 om gebyrer etter plan- og bygningsloven § 33-1 , matrikkelloven § 31 og eierseksjoneringsloven § 15, Arendal kommune, Agder.
- Lov om eiendomsregistrering (1.1.2018) (Matrikkelloven) § 32, og forskrift om eiendomsregistrering (matrikkelforskriften, 26. juni. 2009) § 16.
- Eierseksjonsloven (1.1.2018) § 15
- Forskrift om unntak fra tidsfrister i saker som krever oppmålingsforretning
(Hjemmel: Fastsatt av Arendal bystyre 10. desember 2009 med hjemmel i lov 25. september 1992 nr. 107 om kommuner og fylkeskommuner (kommuneloven) § 13, jf. forskrift 26. juni 2009 nr. 864 om eiendomsregistrering (matrikkelforskriften) § 18 tredje ledd.)
1 Gebyrregulativ for arbeider etter matrikkelloven
Timepriser som benyttes der gebyrer fastsettes etter medgått tid:
1.1 Oppretting av matrikkelenhet
1.1.1 Oppretting av grunneiendom og festegrunn, areal som skal benyttes til utbyggingsformål som krever markarbeid.
1.1.2 Oppretting av grunneiendom og festegrunn, areal som skal benyttes til tilleggsareal, garasjetomt, parkeringsanlegg som krever markarbeid.
Ved oppretting av matrikkelenhet uten fullført oppmålingsforretning, se i tillegg punkt 1.2. For saker som ikke krever markarbeid, se punkt 1.10.
1.1.3 Oppmåling av uteareal på eierseksjon som krever markarbeid
For saker som ikke krever markarbeid, se gebyrpunkt 1.10.
1.1.4 Oppretting av anleggseiendom
Gebyr for oppretting av grunneiendom faktureres etter medgått tid. Minstegebyr kr 15 000.
1.1.5 Registrering av jordsameie
Gebyr for registrering av eksisterende jordsameie faktureres etter medgått tid. Minstegebyr kr 5 000.
1.2 Oppretting av matrikkelenhet uten fullført oppmålingsforretning
1.2.1 Oppretting av matrikkelenhet uten fullført oppmålingsforretning
1.2.2 Ved utsatt merking etter avholdt oppmålingsforretning
1.3 Avbrudd i oppmålingsforretning eller matrikulering
Dersom en sak blir trukket før den er fullført, må avvises, ikke lar seg matrikkelføre på grunn av endrede hjemmelsforhold eller av andre grunner ikke kan fullføres, betales en andel av tilhørende gebyr tilsvarende det arbeidet kommunen har eller må utføre.
Dersom saken trekkes før forretning er berammet, kreves det ikke gebyr.
Minstegebyr hvis saken er påbegynt, kr 7 000.
1.4 Grensejustering
1.4.1 Grunneiendom, festegrunn og jordsameie
Gebyr fastsettes ut i fra aktuelle arealsats i tabellen under.
For saker som ikke krever markarbeid, se gebyrpunkt 1.10.
1.4.2 Anleggseiendom
Gebyr for oppretting av grunneiendom faktureres etter medgått tid. Minstegebyr kr 15 000.
1.5 Arealoverføring
1.5.1 Grunneiendom, festegrunn og jordsameie
Gebyr fastsettes av aktuelle arealsats i tabellen under + tillegg.
For saker som ikke krever markarbeid, se pkt. 1.10
1.5.2 Anleggseiendom
Gebyr for volumoverføring mellom anleggseiendommer faktureres etter medgått tid. Minstegebyr kr 15 000.
1.6 Klarlegging av eksisterende grenser der grensen tidligere er koordinatbestemt
1.7 Klarlegging av eksisterende grense der grensen ikke tidligere er koordinatbestemt eller klarlegging av rettigheter
Der grensen følger terrengdetaljer (for eksempel steingjerde, fjellfot), regnes 25 løpemeter som ett punkt. Klarlegging av servitutter som medfører merarbeid, gebyr regnes etter medgått tid.
1.8 Private grenseavtaler
Gebyr fastsettes etter medgått tid.
1.9 Oppretting av grunneiendom, festegrunn over større sammenhengende arealer til landbruks-, allmenn fritids-, og andre allmennyttige formål
Gebyr fastsettes etter medgått tid. Minstegebyr kr 7 000.
1.10 Saker som ikke krever markarbeid
Dersom det ikke er nødvendig med markarbeider, betales gebyr med 65 % av gebyrsatsen i aktuelt pkt.
1.11 Gebyr til statlige etater
Der kommunen skal kreve inn gebyrer til statlige etater som for eksempel tinglysingsgebyr og dokumentavgift for saker etter dette regulativet, skal disse utgiftene viderefaktureres til rekvirenten. Vedr. utskriving og innkreving av statlige og kommunale gebyrer, se pkt. 1.13.
1.12 Gebyr vedrørende uttak av andre opplysninger
Kostnader som kommunen påføres i forbindelse med innhenting av relevante opplysninger i forbindelse med oppmålingsforretning, viderefaktureres til rekvirenten. Utskriving og innkreving av statlige og kommunale gebyrer, samt utgifter til uttak av andre opplysninger, skal skje samordnet.
1.13 Urimelig gebyr
Dersom gebyret åpenbart er urimelig i forhold til de prinsipper som er lagt til grunn, og det arbeidet og de kostnadene kommunen har hatt, kan avdelingsleder Geodata av eget tiltak fast-sette et passende gebyr. Avdelingsleder hos Geodata kan under samme forutsetninger og med bakgrunn i grunngitt søknad fra den som har fått krav om betaling av gebyr, fastsette et redusert gebyr.
1.14 Betalingstidspunkt
Gebyret skal kreves inn etterskuddsvis. I spesielle tilfeller kan gebyret kreves inn forskuddsvis.
1.15 Endringer i grunnlaget for matrikkelføring av saken
Gjør rekvirenten under sakens gang endringer i grunnlaget for matrikkelføring av saken, reduseres ikke gebyret.
1.16 Utstedelse av matrikkelbrev
2. Gebyr for behandling etter eierseksjonsloven
Gebyr fastsettes etter medgått tid.
Generelle bestemmelser/opplysninger
Der fornyet søknad om seksjonering eller reseksjonering av et bruksnummer fører til godkjenning eller nytt avslag, skal halvparten av tidligere betalt gebyr komme til fratrekk dersom søknaden kommer til kommunen innen tre måneder etter dato for første avslag (Kommer ny søknad på et senere tidspunkt, skal det betales fullt gebyr). Av oppmålingsgebyr beregnes det ikke mva.
Oppmålingsforretning over uteareal som inngår i en seksjon
Jfr. gebyrsatser i gebyrregulativ for forvaltningsoppgaver etter matrikkelloven, pkt. 1.1.3, samt pkt. 1.16 (utstedelse av matrikkelbrev).
Avbrudd
Dersom en sak blir trukket før den er fullført, må avvises, ikke lar seg matrikkelføre på grunn av endrede hjemmelsforhold eller av andre grunner ikke kan fullføres, betales gebyr tilsvarende det arbeidet kommunen har hatt.