Prisene for plansaker er vedtatt av bystyret 13. desember 2023. Prisene kalles også gebyrregulativ.
Kapittel P – Plansaker
P0 Hjemmelsgrunnlag
Dette er en lokal forskrift etter forvaltningsloven kapittel 7 vedtatt av Arendal bystyre 13. desember 2023 med hjemmel i plan- og bygningsloven (pbl) § 33-1. Forskriften trer i kraft fra 5. februar 2024.
Bystyret kan vedta endringer i satsene/justeringer i regulativet ved den årlige budsjettbehandlingen eller ved budsjettendringer. Det følger av forvaltningsloven at forskrifter ikke kan påklages.
P1 Betaling
Forslagstiller av planforslaget skal betale gebyr slik som det følger av forskriften.
Faktura for oppstartsmøte i P2 sendes ut etter avholdt møte. Priser som var gjeldende da det ble anmodet om oppstartsmøte skal legges til grunn.
Faktura for reguleringsplan i P3 sendes ut etter behandling av planforslaget jfr. pbl § 12-11. Priser som var gjeldende pr. dato for komplett planforslag skal legges til grunn for faktura.
Faktura for endring av reguleringsplan i P4 sendes ut når vedtak er fattet. Priser som var gjeldende pr. dato for komplett planforslag skal legges til grunn for faktura.
Ved for sen betaling purres kravet etter inkassoloven, i tillegg vil det kreves forsinkelsesrente fra forfallsdato i samsvar med forsinkelsesrenteloven.
Dersom det er betalt for mye gebyr tilbakebetales dette. Det utbetales renter for tidsrommet fra kommunens vedtaksdato til det tidspunkt gebyret tilbakebetales. Størrelsen på rentene følger av forsinkelsesrenteloven § 3.
Alle priser er oppgitt i norske kroner.
Omsetning av tjenester som ledd i offentlig myndighetsutøvelse er unntatt fra merverdiavgift (merverdiavgiftsloven § 3-9, 1.ledd).
Dersom byggesak og reguleringsplan behandles sammen, jfr. pbl § 12-15, skal det også betales gebyr for byggesak etter gjeldende regulativ, i tillegg til gebyr for behandling av reguleringsplan.
P2 Oppsartsmøte
kr 35 000.
P3 Rerguleringsplan
Gebyr for behandling av reguleringsplan frem til behandling av planforslaget, jfr. pbl. § 12-11 er summen av grunnbeløp (P3-1) og arealtillegg (P3-2) I tillegg kommer eventuelt punktene P3-3, P3-4 og P3-5, disse beregnes med grunnlag i summen av P3-1 og P3-2. Maks pris er kr 456 000.
P3-1 Grunnbeløp
kr 150 000
P3-2 Arealtillegg
Arealene vist til utbyggingsformål gir arealtillegg etter følgende sats:
Næring kr 7 pr. m2 BRA
Bolig kr 10 pr. m2 BRA
Fritidsbolig kr 7 pr. m2 BRA
Andre boligformål kr 5 pr. m2 BRA
BRA regnes etter Norsk Standard (NS) 3940
P3-3 Utbyggingsforslag i eldre fremtidige byggeområder som ikke er avklart i de to siste kommuneplanperiodene +30%.
P3-4 Utbyggingsforslag som ikke er i samsvar med kommuneplan, områderegulering eller kommunedelplan +45 %
P3-5 Plan med konsekvensutredning og/eller planprogram +35 %
P4 Endring av reguleringsplan som oppfyller kravene i pbl. 12-14, 2. ledd (mindre endring). Mer omfattende endringer av reguleringsplan gebyrlegges som ny plan etter bestemmelsene i P3, P3-1 til P3-5.
Kun endringer i bestemmelser kr 25 000.
Alle andre endringer kr 35 000.
Priser - detaljplan
Forslag til detaljreguleringsplan - priser
Priser - endringer
Endring av reguleringsplan som oppfyller kravene i pbl. § 12-14, 2. ledd. Mer omfattende endringer av reguleringsplan gebyrlegges som ny plan.
Pris - oppstartsmøte